「見える家づくり集団」の安心、安全リフォーム
2001年6月5週号
昨今「シックハウス問題」が大きく社会で取り上げられています。これは新築やリフォームをした家で生活することで病気になってしまう問題です。いま普通に使われている建材は化学物質がたくさん使われ、そこから出てくる大量の化学物質を吸い込んでしまうために化学物質過敏症になったり、アレルギーがひどくなったりしてしまうわけです。
建材メーカーもある程度の対応をしており、そういうものを使って「健康住宅を作ります」とか「健康リフォームをします」というような宣伝をする住宅メーカーやリフォーム業者もたくさん出てきていますが、はっきり言って決して安心できるような内容のものはほとんどありません。食品の話で言えば、添加物を少しマシなものに替えたようなレベルです。そこで「見える家づくり集団」(事務局長 野池政宏さん)をご紹介します。
「見える家づくり集団」は、大きな社会問題になる前からシックハウス問題に取り組んできたメンバーが集まっており、メンバーの中にはシックハウス対応の専門家として社会的に評価されている方もいらっしゃいます。十分な経験と知識でポイントを押さえたシックハウス対応をしていただけます。
シックハウスに対応するための基本は「自然素材を中心に使う」ということです。メンバーは自然素材の扱いに慣れており、その長所や欠点がわかっています。そのことは実にとても大切なことで、満足していただけるリフォームができる限り費用を抑えてできることにつながるのです。
また“見える”という言葉の通り、価格や手続きをできる限り提示して、納得してもらってから工事を行うようにします。
「見える家づくり集団」の安心、安全リフォーム
・シックハウス問題にしっかりとした対応を行います。
・自然素材を中心に使います(自然素材の扱いに慣れています)。
・価格の透明性を図ります。
・お客様に内容をきちんと納得してもらってから工事を行います。
・建築のプロとしてさまざまなアドバイスを行うことができます。
リフォーム例の内容と費用
では、実際にどんなリフォームがどれくらいの費用でできるかをご紹介します。ただし、お宅の状況やご要望によって工事内容は変わってきますので、その点についてはご了解ください。【洋室のリフォーム例(６帖)】
・いま張ってある合板製の床の上にムク材のフローリングを張りたい。
・壁と天井のビニルクロスを貼り替えたい。
〈床フローリング工事〉
使用材料：スギ、ヒノキ、カラマツ、アカマツ、ナラ(節あり）
材料費： 60,000円
施工費： 50,000円
合計：110,000円
※塗装はお客様にしていただくことをお薦めしています(簡単ですし、費用の節約になります)。
〈壁・天井クロス工事〉
使用材料：添加物を含まない布 クロス(安全性の高い糊で貼る)
材料費：34,000円(40㎡として)
施工費：50,000円( 〃 )
合計：84,000円
●工事費用合計： 194,000円
●工務店諸経費(13％)：25,220円
合計：219,220円(消費税別)
【和室のリフォーム例(６帖)】
・畳を替えたい。
・いまの壁を塗り替えたい。
〈畳工事〉
使用材料：化学物質に配慮したワラ床の畳
費用(材料、加工賃含む)：20,000円/帖Ｘ６帖＝120,000円
古畳処分費：1,000円/帖Ｘ６帖＝6,000円
〈壁の塗り替え工事〉
使用材料：珪藻土
費用(材料、工事費含む)：213,000円(30㎡として)
●工事費用合計：333,000円
●工務店諸経費(13％)：43,290円
合計：376,290円(消費税別)
その他のリフォーム材料
【キッチン】
普通の合板で造られているキッチンはお薦めできません。私たちがお薦めしているもので一般的なものとしてはホーロー製のキッチンがあります。また、ステンレス製のものやムク材で造ったものはとっても素敵です。
・ホーロー製キッチン(2550mm、Ｉ型)
約40万円で組み立てまでできます(現状のキッチンの処分費は別途)。
・ステンレスやムク材で造ったもの
様々なものをご紹介できます。価格はご相談下さい。
【お風呂】
例えばヒノキ風呂なども比較的安く造ることはできますが、耐久性や水漏れのことなどを考えるとユニットバスがよいと思います。
・ユニットバス(タカラスタンダード社製、１坪用)
約90万円で取り替えられます(解体工事、基礎工事、
組立費含む。給湯機別途)。
・その他
ご相談下さい。
【シロアリ駆除などの床下改善工事】
安全性の高いシロアリ駆除ができます(ホウ酸を使用)。また、床下の湿気対策などの工事なども可能です。
・床下調査(シロアリが来ていないか、木材は腐っていな
いかなどの調査)
25,000円～40,000円程度
(地域によって費用は異なります)
・シロアリ駆除
50,000円～80,000円程度
(被害の程度によって費用は異なります)
・湿気対策
ご相談下さい。
【外壁の塗り替え】
外壁は耐久性、安全性、価格のすべてを満足させるような材料が今のところ残念ながらなく、一般的な塗装になります。
・アクリルローラー仕上げ
5,500円/㎡程度
【屋根の葺き替え】
これも一般的な材料ですが、安全性には問題はありません。・ガルバリウム鋼板瓦棒引き
9,850円/㎡程度
・カラーベルト
8,650円/㎡程度
・瓦
16,500円/㎡程度
【その他の床材料】
ムク材フローリングをお薦めしていますが、他にはコルクタイルなどがあります。また、床暖房に対応できるムク材フローリングもあります。
畳については、木質繊維を圧縮したボードを使ったものは安全性も問題なく、ワラ床よりも安いです。
・スギ以外のムク材フローリング
(アカマツ、カラマツ、ナラなど)
６帖の部屋で110,000円程度(材料、施工費含む)
・床暖房対応ムク材フローリング
(カラマツ、アカマツ、ナラなど)
６帖の部屋で120,000円程度
(材料、施工費含む。床暖房工事別途)
・コルクタイル(天然ワックス仕上げ)
8,500円/㎡程度(６帖で85,000円程度になります)
・畳(ボード床、化学物質に配慮した畳表を使用)
１帖14,000円程度
この他にも様々な材料をご提案させていただくことは可能ですし、ご希望を言っていただければそれに応じたご提案をしていただきます。
★アドバイス、見積りについて
プロとしてアドバイスをしていただきますし、一般的な範囲のアドバイスについては無料です。ただし、欠陥住宅や「新築やリフォームして化学物質過敏症になってしまったので相談に乗ってほしい」というような特殊な相談については有償となります(5,000円/１時間)。
お見積りは無料です。
★増築や新築について
ぜひご相談下さい。よい住まいをご提供できると自負しています。
☆お問い合わせはまずオルター事務所まで。
どんな考え方でどんな家づくりをしているかを詳しく書いた冊子がありますので、ぜひお読み下さい。この内容は家づくりを考えていくときの基本的な知識を得るにも役に立つものだと思います。
―文責 西川栄郎―